광진 벨라듀 아파트 분양가·위치 총정리 | 고객센터 및 시공사 트리플 역세권(2030년 입주 예정)

광진 벨라듀 아파트 완벽 분석 | 트리플 역세권·합리적 분양가(2030년 입주 예정)

여러분, 혹시 서울 광진구에 새로 들어서는 아파트 ‘광진 벨라듀’에 대해 들어보셨나요?
이 글 하나면 광진 벨라듀의 입지, 설계, 투자 포인트까지 모두 확인하실 수 있습니다.
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🏢 광진 벨라듀 아파트 개요

광진 벨라듀는 서울특별시 광진구 군자동 341-17번지 일원에 들어서는 지역주택조합 아파트입니다.
총 10개 동, 674세대 규모로 구성되며, 지하 2층~지상 20층까지의 고급 주거 공간을 제공합니다.
전용면적은 59㎡(474세대), 84㎡(200세대)로 구성되어 있어 실수요자 중심의 평면 배치를 갖추고 있습니다.
👉 입주 예정일: 2030년 6월

 

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🚇 트리플 역세권 입지 및 교통

광진 벨라듀는 뛰어난 교통 접근성을 자랑하는 트리플 역세권 아파트입니다.

• 지하철: 7호선 어린이대공원역, 5·7호선 군자역, 2·7호선 건대입구역이 인접하여 서울 도심 어디든 빠른 이동 가능
• 도로망: 동일로, 영동대교, 강변북로, 동부간선도로와 가까워 자차 이동도 편리
• 개발 호재: 성수 전략정비구역, 잠실 MICE 복합단지, 건대입구 캠퍼스타운 등 다양한 미래 개발 계획 존재

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🏗️ 단지 설계 및 커뮤니티 시설

광진 벨라듀는 쾌적한 생활을 위한 최신 주거 트렌드를 반영한 설계를 갖추고 있습니다.

• 남향 위주 판상형 4베이 구조: 채광과 통풍에 유리한 구조로 구성
• 맞통풍 구조: 거실과 방 모두 창문을 갖춰 공기 순환이 뛰어남
• 커뮤니티 공간: 약 913평 규모의 주민운동시설, 작은 도서관, 어린이 놀이터, 시니어존 등 조성 예정

🏫 교육 환경 및 생활 인프라

• 교육 환경: 장안초, 세종초, 건대사대부중·고, 세종대, 건국대 등 명문 교육기관 인접
• 생활 편의: 건대 상권, 롯데백화점, 스타시티, 이마트, 건국대병원 등 다양한 인프라 밀집

💡 광진 벨라듀의 투자 가치

• 서울 내 신규 아파트 희소성: 공급이 드문 광진구 내 신축 아파트
• 가격 경쟁력: ㎡당 약 2,200만 원 수준으로 강남권 대비 합리적 분양가 예상
• 미래 시세 상승 여력: 개발 호재와 입지, 교육·생활 인프라로 중장기적인 자산가치 상승 기대

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⚠️ 유의사항: 지역주택조합 아파트의 특징

• 토지 확보 이슈: 지역주택조합 특성상 토지 매입 진행 상황에 따라 사업 리스크 존재
• 사업 승인 변동 가능성: 조합원 모집 및 인허가 절차에 따른 일정 지연 가능성
• 계약 전 조합 진행 현황 확인 필수

✅ 마무리: 실거주와 투자를 모두 만족하는 아파트

광진 벨라듀는 트리플 역세권, 우수한 교육 환경, 강남권 생활권을 모두 갖춘 입지에
합리적인 분양가와 쾌적한 단지 설계를 더한 매력적인 신축 아파트입니다.
실거주자는 물론, 미래 자산가치를 고려한 투자자에게도 추천할 만한 단지입니다.

 

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