서울시 공공임대주택 미리내집 3차 공고 조건 소득 대출 서류 방법

서울시 공공임대주택 ‘미리내집’ 완전 분석

서울시가 추진 중인 공공임대주택 ‘미리내집’은 신혼부부를 위한 대표적인 주거 안정 정책으로, 결혼과 출산을 계획 중인 가구에게 안정적인 거주 환경과 내 집 마련의 기회를 제공하는 데 초점을 맞추고 있습니다. 이는 저출생 문제 해결을 위한 서울시의 전략 중 하나로 주목받고 있습니다.

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📌 미리내집이란?

‘미리내집’은 서울시와 LH(한국토지주택공사), SH공사(서울주택도시공사) 등이 협력하여 공급하는 공공임대-분양 연계형 주택입니다. 일정 기간 안정적으로 거주하면서 시세보다 낮은 가격으로 우선 분양받을 수 있는 기회를 제공합니다.

“지금은 임대, 미래엔 내 집”
임대와 분양을 연결한 신개념 공공주택 정책

 

SH공사(서울주택도시공사)

LH(한국토지주택공사)

 

 

🏠 미리내집의 주요 특징

• 장기 거주 가능: 최장 20년까지 거주 가능. 자녀 출산이나 입양 시 거주 기간 연장
• 저렴한 전세금: 시세 대비 낮은 전세금 (예: 2억 1,700만 ~ 9억 7,500만 원)
• 매수 인센티브: 자녀 수에 따라 시세의 최대 80%로 분양 전환 가능
• 다양한 유형: 아파트, 연립, 다세대, 오피스텔, 한옥 등 다양한 주거 형태
• 보증금 지원형 운영: 전세 보증금 최대 6천만 원 무이자 지원 + 장기전세 전환 가능

📍 2025년 공급 현황

2025년 서울시는 첫 미리내집 모집으로 567가구를 공급합니다. 주요 지역은 동대문구 이문동, 중랑구 중화동이며, 전용면적은 41~84㎡로 다양합니다.

• 이문동: 이문 아이파크자이 (212가구)
• 중화동: 중화 리버센 SK뷰 롯데캐슬 (11가구)

해당 단지들은 교통과 생활 인프라가 우수하여 신혼부부의 실거주 만족도가 높을 것으로 기대됩니다.

🗓️ 입주자 모집 일정

• 모집 공고일: 2025년 4월 11일
• 신청 접수: 2025년 4월 24일 ~ 25일
• 보증금 지원형 추가 모집: 2025년 4월 28일 (총 200가구)

신청 방법: LH 청약센터 바로가기

📈 정책 효과 및 전망

‘미리내집’은 2024년에도 최대 328:1의 높은 경쟁률을 기록하며 신혼부부들에게 실질적인 주거 대안으로 자리매김했습니다.

서울시는 향후 공급 지역과 유형을 지속 확대하며 신혼부부의 주거 안정을 실현하고, 저출생 문제 해결에도 기여할 방침입니다.

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🔍 마무리하며

‘미리내집’은 단순한 공공임대가 아니라, 미래의 내 집을 준비할 수 있는 현실적인 정책입니다. 특히 결혼과 육아를 계획하는 가구에게는 매우 현실적인 선택지입니다.

 

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